НОВОСТИ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ

 

22.01.2020

В Воронежской области цены на вторичное жильё за год выросли на 4,6%
В четвертом квартале 2019 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке в Воронежской области выросла на 4,6% по сравнению с аналогичным периодом 2018 года и составила 41 853 рублей. Год назад этот показатель равнялся 40 004 рублям, говорится в исследовании сервиса объявлений «Авито Недвижимость». По сравнению с третьим кварталом 2019 года цены на вторичку выросли на 0,9%.
На стоимость квадратного метра на вторичном рынке продолжает влиять рост цен на новостройки, отмечают аналитики. По итогам четвертого квартала 2019 года цена квадратного метра на вторичном рынке жилья в целом по России составила 44 900 рублей. Это на 4,3% превышает показатель аналогичного периода 2018 года. За последний квартал она увеличилась на 2%.
По итогам квартала наиболее сильно цены выросли в Ленинградской области (на 21%, почти до 62 000 рублей). На втором месте по темпу роста цен Татарстан (13,8%, до 56 900 рублей), на третьем – Московская область (10,9%, до 78 100 рублей).
Стоимость квадратного метра осталась неизменной только в Ростовской области и совсем незначительно изменилась в Самарской и Волгоградской областях, здесь рост цены не превысил 1%.
Дешевле всего вторичная недвижимость продается в Челябинской области – в среднем квадратный метр стоит 33 300 рублей. Также самые низкие цены отмечены в Свердловской области (33 900 рублей за квадратный метр) и в Саратовской области (35 500 рублей).
Ранее сообщалось, что новостройки в Воронежской области за год подорожали на 8,7%. По итогам 2019 года цена квадратного метра в воронежской новостройке составила 46 661 рубль.
Подробнее: https://moe-online.ru/news/money/1054823

 

16.01.2020

Новостройки в Воронежской области за год подорожали на 8,7%
По итогам 2019 года цена квадратного метра в воронежской новостройке составила 46 661 рубль
В Воронежской области по итогам четвертого квартала 2019 года стоимость квадратного метра выросла на 8,7% по сравнению с аналогичным периодом 2018 года. Таковы результаты исследования ресурса «Авито. Недвижимость». По сравнению с третьим кварталом 2019 годы цены увеличились на 3,1%.
Цена квадратного метра в воронежской новостройке составила 46 661 рубль. Это один из самых низких показателей в стране. Дешевле квадратный метр только в Саратовской (31 021 рубль), Челябинской (35 812 рублей), Омской (40 484 рубля) и Волгоградской (45 000 рублей) областях.
В целом по России по итогам четвертого квартала прошлого года цена квадратного метра на первичном рынке жилья составила 67 500 рублей. За год она выросла на 30%, а в сравнении с третьим кварталом 2019 года — на 7,9%.
В двух крупнейших мегаполисах — Москве и Санкт-Петербурге — цены квадратного метра за год поднялись на 16,5% и 7,4%. Показатели составили почти 188 000 и 107 000 рублей соответственно.
Подробнее: https://moe-online.ru/news/money/1054459

 

25.12.2019

В Воронежской области новостройки за полгода подорожали на 2%
Средняя цена квадратного метра составила примерно 40 тысяч рублей
В Воронежской области средняя цена квадратного метра в новостройке выросла на 2% с июля 2019 года и по итогам ноября составила около 40 тысяч рублей. Таковы результаты исследования ресурса «Авито. Недвижимость».
Добавим, что Воронежская области вошла в число регионов с самой низкой ценой квадратного метра в новом доме. Более низкие цены только в Челябинской и Саратовской областях (среднем около 33 тысяч рублей и 36 тысяч рублей соответственно).
По итогам ноября рейтинг регионов по дороговизне жилья в новостройках возглавил Крым, где недвижимость стоит в среднем почти 92 тысячи рублей за квадратный метр. На втором месте Московская область (почти 86 тысяч), на третьем – Ленинградская область (почти 75 тысяч рублей).
В ноябре средняя стоимость квадратного метра в новостройке в целом по стране составила 76 030 рублей. Рост цен за неполных полгода составил 5,4%, за месяц – 1,2%.

Подробнее: https://moe-online.ru/news/money/1053268

 

10.12.2019

Воронеж стал лидером по подорожанию вторичного жилья в ЦФО
За год в нашем городе цены на вторичку выросли на 17%
Воронеж стал лидером среди городов Центрального федерального округа (ЦФО) по росту цен на вторичное жилье за год. Об этом пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные ЦИАН. За год вторичка в нашем городе подорожала на 17%, в то время как в других крупных городах ЦФО рост составил в среднем 5%.
При этом реальных оснований для подорожания нет – спрос по-прежнему остается низким, и в итоге собственники могут продать свои квартиры лишь со скидками, которые достигают 20%, отмечают эксперты.
Лидерами по росту цен стали города Дальнего Востока – там вторичное жилье подорожало в среднем на 10% за год. В Сибири наиболее заметное подорожание отмечено в Новокузнецке и Братске – в обоих городах цены выросли за год на 14%. В северо-западной части страны цены сильнее всего растут в Калининграде – на 8% за год. На Урале квартиры дорожают в Копейске и Новом Уренгое, среди городов Северного Кавказа лидирует Владикавказ, а на юге — Сочи.

Подробнее: https://moe-online.ru/news/money/1049807

 

04.12.2019

Число малогабаритных квартир удвоилось
Тенденция к уменьшению жилплощади связана с низкой покупательской возможностью россияЧисло малогабаритных квартир в России за последние пять лет удвоилось. Об этом говорится в материалах аналитического центра «Мир квартир». Если в 2014 году на рынке предлагалось 122,6 тысячи кв. м, приходившихся на квартиры площадью менее 30 кв. м, то сейчас 246,9 тысячи.
Отмечается, что современные малогабаритные квартиры по размеру уступают хрущёвкам, построенным в 60-х — 80-х годах прошлого века, где средняя площадь однушек составляет около 35 кв. м.
А эксперты из «Авито. Не-движимость» сообщили, что за год средняя площадь студий в новостройках по стране уменьшилась на 7%.Тенденция к уменьшению жилплощади связана с низкой покупательской возможностью россиян, считают эксперты. При этом законодательство не ограничивает застройщиков в метраже квартир. Следовательно, количество малогабаритных квартир будет и дальше расти.
Кстати, самая крохотная квартира в Воронеже – это ЗГТ на улице Минская метражом 13 квадратных метров. В эту площадь проектировщики умудрились вписать раздельный санузел. Эту крохотную жилплощадь, кстати, продавали за 700 тысяч рублей.
Подробнее: https://moe-online.ru/news/money/1049358

 

01.12.2019

Аналитики назвали средний срок выплаты ипотеки в Воронежской области
Для нашего региона этот показатель равняется 3 годам и 8 месяцам
Воронежской семье в среднем необходимо 3 года и 8 месяцев, чтобы погасить ипотечный кредит за покупку однокомнатной квартиры на вторичном рынке недвижимости. Об этом говорится в исследовании компании «Авито Недвижимость», которое поступило в редакцию «МОЁ! Online».
Эксперты в своих расчетах ориентировались на среднюю стоимость однокомнатной квартиры в ноябре 2019 года и среднюю зарплату каждого члена семьи. Также они учли минимальный первоначальный взнос и ипотечную ставку. Аналитики исходили из того, что в Воронежской области средняя стоимость однокомнатной квартиры составляет около 1 424 000 рублей, а ежемесячный доход – в среднем 34 000 рублей.
Быстрее всего выплатить ипотеку за однокомнатную квартиру могут жители Челябинской области — за 2 года и 8 месяцев. На втором месте Красноярский край — 3 года. Замыкает тройку лидеров Пермский край — 3 года и 3 месяца. Дольше всех выплачивать ипотеку придется жителям Крыма — чтобы закрыть кредит, им нужно 9 лет и 1 месяц. Следом идет Московская область (без Москвы) — 7 лет при средней зарплате в 51,1 тыс. рублей.
В столице однокомнатные квартиры стоят в два раза дороже, чем в целом по стране. Это влияет на срок погашения ипотеки, который составил 24 года.
Подробнее: https://moe-online.ru/news/money/1049148