НОВОСТИ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ

 

07.12.2022

В ноябре 39 банков скорректировали ставки на ипотечные программы, а именно увеличились до 0,5 п.п. Тем не менее рынок недвижимости не стоит на месте, так как цены на недвижимость стабилизировались, а в ряде случаем пошли на спад. У нашего агентства недвижимости «Фортуна», как у партнера банков, кредитующих жильё, есть возможность уменьшить процентную ставку по ипотеке для наших клиентов. Ждем Вас в нашем офисе по адресу: г. Воронеж, ул. 45 Стрелковой Дивизии, д. 129 Предварительная запись по телефону: 89518633275. Будем рады помочь приобрести недвижимость Вашей мечты.

19.07.2022

Сотрудники нашего агентства прошли очередное обучение в банке ВТБ.

Среди прочих вопросов по ипотечным продуктам банка, особое внимание было уделено вопросу рефинансирования ипотеки, как внутреннему так и сторонних банков. Появилась возможность рефинансирования ипотечных кредитов, взятых в период с 01.03.2022 г. по 25.06.2022 г. и это немаловажно для клиентов, ведь именно в этот период процентная ставка по ипотеке была достаточно высокой. Поэтому ждём Вас в нашем офисе и рады будем помочь с выбором ипотечной программы и окажем помощь в рефинансировании имеющейся ипотеки под более выгодный процент. Предварительно звоните по тел.: 8 (950) 750-25-77.

19.07.2022

Обращаем Ваше внимание на изменения при регистрации сделок с недвижимостью.
Раньше на правоустанавливающие документы ставили штамп,
который подтверждал регистрацию сделки. На нем расписывался регистратор Росреестра. Такой штамп ставили, например, на договор купли продажи или дарственную.
Теперь штампы отменили за ненужностью.
Регистрацию прав и сделок теперь подтверждает единственный документ — выписка из ЕГРН.
п. 4 ст. 8 закона от 30.12.2021 № 449-ФЗ
На договорах, которые регистрировали до 29 июня 2022 года, штампы должны быть. Их можно расценивать как подтверждение подлинности: если на договоре нет штампа, при этом он был зарегистрирован до 29 июня, это повод насторожиться.

16.06.2022

Ипотека под 3% для многодетных семей. Для семей,

у которых в 2018 году или позже родился третий (четвертый, пятый… ) малыш или его появление ожидается до конца этого года, ипотека будет выдаваться под 3% годовых, и эти условия сохранятся на весь срок действия договора. Программа стартует 1 июля и продлится до конца года.
А мы поможем Вам осуществить вашу мечту. Ваше агентство недвижимости "Фортуна".

31.05.2022

Наш сотрудник провел первую сделку по Воронежу, по программе it-ипотека.
Покупатель приобрел квартиру на очень выгодных условиях, под ставку
4.5%.Приглашаем всех кто работает в сфере it-технологий к нам в офис за одобрением ипотечного кредита по привлекательной ставке.
А также предлагаем Вам помощь в одобрении по программам:
Господдержка.
Господдержка для семей с детьми.
Господдержка на готовые дома.
Вторичное жилье.
Новостройка.
Нецелевой кредит под залог имеющейся недвижимости.
Рефинансирование.
Дом с землей.
Военная ипотека.
Ипотека без первоначального взноса от Сбербанка.

30.05.2022

Наши сотрудники прошли очередное обучение в Банке ВТБ.

Закрепили свои старые знания и получили много новых. Обсуждались следующие вопросы:
- новая программа it-ипотека, для российских специалистов, ставка для которых на данный момент составляет от 4,7% годовых.
-возможности использования материнского капитала, как первоначальный взнос и в качестве досрочного частичного погашения. Появилась возможность подать документы на распоряжение материнским капиталом без посещения пенсионного фонда, непосредственно в банке.
- сотрудники банка ознакомили с информацией об ипотечных каникулах.
Появилось несколько вариантов их использования. Какой вариант будет оптимален для Вас, обсудим в индивидуальном порядке.
Будем рады видеть Вас в нашем офисе, предварительно позвонив по телефону 8 950-750-25-77.
Подберем для Вас индивидуальные условия кредитования, тем более как ранее мы Вам сообщали, с 30.05.2022г. в очередной раз были снижены процентные ставки.

28.05.2022

Сбербанк запустил новую программу кредитования «Ипотека без первоначального взноса».

Она позволяет купить квартиру или жилой дом с землей на первичном или вторичном рынке под залог квартиры, которая уже есть в собственности у клиента.

«С помощью новой программы клиенты могут улучшить свои жилищные условия, не продавая имеющуюся квартиру. Например, семья может переехать за город, оставив квартиру в городе, или купить новую квартиру для сдачи в аренду или для детей», — говорится в сообщении банка.

Банк готов выдавать до 100 млн рублей (но не более 80% стоимости от уже имеющейся в собственности квартиры). Оформить кредит можно на срок до 30 лет.

Сбербанк отмечает, что с такой ипотекой нельзя будет участвовать в программе с господдержкой и программе субсидирования ставки застройщиками

28.05.2022

Сбербанк с 28 мая снижает процентные ставки по потребительским кредитам до 15,9% годовых,

а с 30 мая — по ипотеке до 10,9% годовых. Таким образом финансовое учреждение отреагировало на очередное снижение Центробанком ключевой ставки, говорится на сайте Сбербанка.
Сбербанк снижает процентные ставки второй раз за месяц. По потребкредитам они снизились на 2 п.п., в целом за май — на 4 п.п. Кредиты по минимальной ставке 15,9% годовых будут доступны для клиентов, получающих зарплату в Сбербанке, отметили в банке.
Ставка ипотечных кредитов по базовым программам на покупку готового и строящегося жилья снизится с понедельника до 3,3 п.п. в зависимости от конкретной программы жилищного кредитования. В целом она снизится в мае более чем на 5 п.п. и составит от 10,9% годовых.
ВТБ снизит ставки по ипотеке сразу до 10,9% годовых.
Эксперты ожидают роста активности на рынке вторичного жилья на фоне снижения ставки ЦБ. Внеплановое решение ЦБ снизить ключевую ставку обусловлено желанием сделать стоимость денег более доступной для населения.

21.05.2022

В каких случаях можно получить льготную ипотеку
В России действует несколько государственных программ, которые позволяют приобрести жилье в кредит под низкий процент. Рассказываем, при каких условиях можно рассчитывать на поддержку из госбюджета и как ее получить.
Выбор льготной программы зависит от того, в каком регионе вы хотите купить жилье, в городе или в селе, а также от состава вашей семьи. Программы различаются условиями: ставкой, размером первоначального взноса, максимальной суммой кредита. Кроме того, у каждой программы свой список банков, в которых можно оформить ипотеку с господдержкой.
Программа льготной ипотеки на новостройки
Где действует: по всей стране.
Кто может получить: граждане России.
Ставка: до 9% годовых на весь срок кредита. Такая ставка действует при условиях, что заемщик:
передал в залог банку жилье или права требования по договору участия в долевом строительстве (залог должен быть зарегистрирован в Росреестре);
застраховал жизнь и здоровье;
застраховал жилье после регистрации права собственности.
Иначе процент по кредиту может быть повышен.
При этом льготную ставку разрешено сочетать с рыночной – и таким образом увеличить сумму кредита.
Максимальный размер кредита: 30 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Подмосковье и Ленинградской области, из которых до 12 млн рублей можно получить по ставке до 9%, а остальную сумму – по ставке, предложенной банком. В остальных регионах общий лимит ипотеки составляет 15 млн рублей, из них до 6 млн рублей разрешено оформить под льготный процент.
Какое жилье можно приобрести: квартиры на первичном рынке в готовых новостройках или еще строящихся домах. Жилье должно быть куплено у застройщиков или подрядчиков.
Срок кредита: банки устанавливают сами, обычно — от 1 года до 30 лет.
Первоначальный взнос: от 15% стоимости жилья. Для него можно использовать материнский капитал, субсидии региональных и местных бюджетов, а также дотации работодателей.
Когда можно оформить ипотеку: кредит должен быть выдан в период с 1 мая до 31 декабря 2022 года.
Дополнительные условия: заемщик должен погашать кредит равными ежемесячными аннуитетными платежами. Рефинансировать прежние кредиты в рамках этой программы нельзя.
Банки вправе устанавливать дополнительные требования к заемщикам, например к их возрасту, доходу и стажу.
Куда обращаться за кредитом: список банков-участников опубликован на сайте государственной корпорации ДОМ.РФ.
Программа «Семейная ипотека»
Где действует: по всей стране. Но в Дальневосточном федеральном округе (ДФО) у программы есть особые условия. О них читайте в следующем разделе.
Кто может получить:
семьи, у которых в 2018–2022 годах родился (или родится) ребенок;
семьи с детьми-инвалидами, родившимися не позднее 31 декабря 2022 года.
На льготную ипотеку вправе претендовать и те, у кого малыш появился в браке, и одинокие родители.
Оформить кредит по госпрограмме можно, даже если у вас уже есть жилье.
Банки вправе предъявлять дополнительные требования к возрасту, стажу работы и доходу заемщиков.
Ставка: до 6% годовых.
Какое жилье можно приобрести: квартиру или дом с землей на первичном рынке. Покупать квартиры можно как в готовых новостройках, так и в строящихся домах. Продавцом жилья должна быть компания-застройщик или подрядчик. Нельзя приобрести жилье у другого человека, даже если он купил квартиру в новостройке, но в ней не регистрировался.
Максимальный размер кредита: 12 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области; 6 млн рублей — в других регионах.
Срок кредита: банки устанавливают сами, обычно — от 1 года до 30 лет.
Первоначальный взнос: от 15% стоимости жилья. Для него можно использовать материнский капитал и другие субсидии, дотации или материальную помощь

21.05.2022

В России запустили льготную ипотеку для IT-специалистов. Как это работает
В России запустили программу льготной ипотеки для IT-специалистов. В 2022 году кабмин выделит 1,5 млрд руб. из резервного фонда на субсидирование ипотеки. Соответствующее распоряжение подписал глава кабмина Михаил Мишустин. По оценке властей, новая программа позволит улучшить жилищные условия не менее 10 тыс. специалистов, которые работают в IT-компаниях.Фото: Семен Лиходеев/ТАСС
Рассказываем о новой льготной программе ипотеки, на каких сотрудников отрасли информационных технологий она распространяется и как повлияет на рынок жилья.
Льготная ипотека для айтишников
Новая льготная программа — одна из мер, призванных удержать в стране программистов и способствовать развитию IT-компаний. Ранее Российская ассоциация электронных коммуникаций спрогнозировала отъезд до 100 тыс. IT-специалистов в течение апреля.
Выделенные кабмином средства направят в «Дом.РФ» для возмещения банкам недополученных доходов по ипотечным кредитам для сотрудников аккредитованных IТ-организаций.
Условия льготной ипотеки для IT-специалистов:
ставка — 5% (регионы могут субсидировать ставку);
размер кредита: 18 млн руб. — для городов-миллионников, 9 млн руб. — для остальных регионов;
возраст — от 22 до 44 (включительно) лет;
доходы — 150 тыс. руб. в месяц для городов-миллионников, 100 тыс. руб. в месяц для всех остальных регионов;
размер первоначального взноса — от 15% стоимости объекта;
срок кредитования — до 30 лет;
срок действия программы — до 31 декабря 2024 года.
Банки, начавшие прием заявок на льготную ипотеку для IT-специалистов
Сбербанк, ВТБ, «Дом РФ», «Открытие», Альфа-Банк, Абсолют Банк, Росбанк Дом, Газпромбанк.
Кто подпадает под действие программы
Участники льготной программы — специалисты IT-компаний, занимающиеся разработкой ПО, планированием и проектированием, а также подготовкой к эксплуатации и сопровождением компьютерных систем, деятельностью, связанной с использованием вычислительной техники и информационных технологий, а также созданием баз данных и информационных ресурсов.
На льготную ипотеку могут претендовать сотрудники тех компаний, которым деятельность в сфере IT приносит не менее 90% от общего объема доходов, а численность сотрудников составляет не менее семи человек. В соответствии с требованиями проекта постановления воспользоваться правом на получение льготного кредита могут сотрудники IT-компаний, имеющих ОКВЭД 62.01, 62.02, 62.02.1, 62.02.4, 62.03.13, 62.09, 63.11.1.
Кроме того, организация-работодатель должна быть включена в реестр аккредитованных Министерством цифрового развития, связи и массовых коммуникаций организаций, которые работают в области информационных технологий и пользуются налоговыми льготами не менее одного квартала. В настоящее время в Минцифры работают над созданием отдельного реестра компаний. После окончания работы обновленный реестр передадут «Дом РФ», который курирует программу льготной ипотеки для IT-специалистов.

25.04.2022

В понедельник, 25 апреля, президент России Владимир Путин провёл очередное совещание

по экономическим вопросам. В качестве одной из мер поддержки экономики глава государства предложил снизить ставку льготной ипотеки с 12 до 9 процентов годовых, сообщили в Правительстве РФ.
По словам президента РФ, такой шаг поможет сделать приобретение жилья для россиян более доступным. В свою очередь, повышение спроса на недвижимость станет стимулом для развития строительной отрасли в целом.
Помимо снижения ставки по льготной ипотеке до 9 процентов, Владимир Путин также предложил продлить действие данной программы. Глава государства выступил за то, что пролонгировать её до конца 2022 года.

16.02.2022

Куплена квартира с долгами за коммуналку: что делать, и как этого избежать
Что делать в ситуации, когда после покупки недвижимости обнаружились неоплаченные счета за коммунальные услуги? Нужно ли их погашать новому собственнику, и как избежать подобных ситуаций.
В идеальной ситуации перед приобретением квартиры достаточно предпринять несколько шагов, которые помогут обнаружить долги по коммунальным услугам:
1. Потребовать у продавца жилой недвижимости справку об отсутствии коммунальных задолженностей.
2. Проверить состояние некоторых жилищно-коммунальных платежей по квартире самостоятельно, но не всегда это получается на практике.
3. При совершении купли-продажи подписать акт приёма-передачи, где указать показания всех счётчиков, которые установлены в квартире или за ёё пределами.
4. В случае наличия долгов по коммуналке, договориться о порядке их погашения до заключения сделки по покупке квартиры (сроки, уменьшение стоимости недвижимости на эту сумму и т. д.).
На сегодняшний день новый владелец не должен по закону нести ответственность за долги предыдущего хозяина, поэтому многие покупатели не очень заботятся о проверке приобретаемой собственности на предмет долгов по жилищно-коммунальным платежам. Однако ситуация может вскоре поменяться. К тому же не всегда легко доказать, что задолженность относится к прежнему собственнику.
Поэтому лучше обратиться к профессионалу, который квалифицированно подготовит необходимый пакет документов для сделки, тем самым оградит и продавцов и покупателей от возможных негативных последствиях.
Наши специалисты с радостью помогут Вам в этом ответственном деле. Звоните по тел. 89507502577 и приходите к нам в офис.

16.02.2022

В 2021 году вступили в силу несколько новых законов в сфере недвижимости

Пандемические ограничения никак не повлияли на деятельность правительства Российской Федерации в этом секторе экономики, скорее позволили активизировать внимание на внутренних проблемах рынка недвижимости и попытаться решить некоторые застарелые бюрократические проблемы.
Закон о «гаражной амнистии»
Закон от 05.04.2021 N 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» вступил в силу 1 сентября 2021 года.
Суть закона в том, что все владельцы капитальных гаражей, возведённых до 30 декабря 2004 года и находящихся на муниципальной или государственной земле, могут получить в собственность участок земли, на котором построен гараж. Сделать это можно совершенно бесплатно, если россиянин получил в своё время землю для строительства гаража от организации, участок был выделен гаражным кооперативом на основании решения общего собрания членов или на основании любого документа, устанавливающего распределение.
Таким же правом обладают и наследники владельцев гаражей. Оформить землю в собственность можно до 1 сентября 2026 года.

10.02.2022

Цены на квартиры в новостройках города в 2022 году вырастут не менее чем на 10-20% по мнению экспертов.
Главная причина подорожания жилья – повышение себестоимости строительства за счёт увеличения стоимости не только материалов, но ещё и самих строительно-монтажных работ.
Кроме того, цены на недвижимость вырастут из-за удорожания земли и роста спроса на квартиры. Последний будет не таким мощным, как в 2020 и 2021 годах, но останется относительно высоким.
Льготную ипотеку продлили до июля 2022 года. Программа очень популярна, что и стало ключевой причиной рекордного спроса на новостройки и, как следствие, роста цен. Максимальная сумма кредита по программе – 3 млн рублей для нашего региона. Это накладывает на многих определённые ограничения при современных ценах, но актуальности программа из-за этого не теряет
Коме того, до 31 декабря 2023 года будет действовать семейная ипотека, которой могут воспользоваться семьи с ребёнком, рожденным после 1 января 2018 года. Воронежцы могут получить льготный кредит на покупку или строительство собственного жилья либо рефинансировать уже оформленный кредит по ставке не более 6% годовых.
Несмотря на то, что цены на квартиры стремительно растут, покупать жильё– выгодно.

03.02.2022

Самый быстрый и простой способ продать квартиру – привлечь риелтора

Он умеет вести переговоры, договариваться о цене и имеет юридическую подкованность.
Специалисты нашего агентства с радостью помогут Вам в этом ответственном деле. Причем мы не только поможем выгодно и безопасно продать ваше старое жильё, но и подобрать оптимальный вариант нового объекта недвижимости, как на вторичном так и на первичном рынке. Несмотря на то, что процентные ставки по ипотечным кредитам заметно поползли вверх, наши ипотечные брокеры подберут Вам оптимальную программу финансирования и, что немало важно сделают небольшую скидку от банков партнеров, только для наших клиентов! А также не забываем, что пока до июля действует программа господдержки на квартиры от застройщиков и ещё есть время одобриться по минимальной ставке и купить квартиру своей мечты.

Звоните по тел. 89507502577 и приходите к нам, будем рады Вам помочь.

02.02.2022

Центробанк будет стараться снизить ставки по ипотеке
В 2022 году Центробанк будет стараться снизить ставки по льготной ипотеке во избежание коллапса на рынке недвижимости. О том, какие ещё льготы доступны россиянам, в беседе с Ura.ru рассказала руководитель департамента ипотечного кредитования агентства недвижимости «Компаньон» Лилия Морданова.
— Льготной ипотекой можно воспользоваться для покупки новостроек до июля 2022 года независимо от семейного положения и наличия детей. Сумма кредита — до 3 млн рублей, первоначальный взнос — 15%, ставка — от 5,75 — 6,5%. Семейная ипотека отличается от льготной тем, что ее оформят только при наличии ребенка, рождённого после 1 января 2018 года. Либо ребенка-инвалида любого возраста, рождённого до 2018 года. Сумма кредита в 2 раза больше, до 6 млн рублей, первоначальный взнос — также 15%, ставка — 4,65 — 6,5%. В обеих программах можно использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса. Воспользоваться ей можно до 31 декабря 2023 года. Также кредит выдаётся на квартиру или дом по договору участия в долевом строительстве или купли-продажи, — объяснила эксперт.
Морданова перечислила программы покупки жилья, существующие в России:
— Материнский капитал нужен для улучшения жилых условий. Государство сразу выплачивает деньги за рождение первого и последующих детей, которые можно потратить на первоначальный взнос и погашения ипотеки. Для покупки жилья без ипотеки или строительства дома — через три года. 
— Сельской ипотекой до 3% можно воспользоваться в сельской местности и малых городах, действует и на первичное, и на вторичное жилье. Ставка — от 0,1% до 3%. Также можно взять кредит на строительство дома. Условий по поводу семейного положения и возраста нет, первоначальный взнос — от 10%, но брать ипотеку можно только один раз.
— Социальная выплата для молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Принять участие могут супруги до 35 лет с детьми или без, либо одинокий родитель с ребёнком. У семьи должны быть доходы, которые позволяют получить кредит на покупку жилья. Размер выплаты — 35% расчетной стоимости жилья — для семей с детьми, 30% расчётной стоимости жилья — для семей без детей.
— Семья с тремя и более несовершеннолетними детьми может получить до 450 тысяч рублей на погашение ипотеки. Третий или последующий ребенок должен родиться не ранее 2019 года.

19.01.2022

По итогам независимой экспертизы Федерального некоммерческого проекта

«Надежные новостройки России» строительная компания «ВЫБОР» стала обладателем золотого знака «Надежный застройщик 2021». Данная награда присваивается лучшим строительным компаниям, все объекты которых имеют высочайшие показатели надежности в области соблюдения законных прав и интересов участников долевого строительства.
Отметим, что «ВЫБОР» уже неоднократно становился обладателем золотого знака. Почетное звание также было присвоено компании в 2016, 2018, 2019 и 2020 гг. Полученная награда подтверждает высокие показатели надежности компании, что позволяет покупателям быть уверенными в своем выборе квартир в объектах застройщика.
– Для нас это высокий знак качества работы и лучшая оценка экспертов рынка недвижимости! Еще одно важное доказательство того, что «ВЫБОР» делает людей счастливыми, предлагая им современное, комфортное и уютное жилье! – прокомментировали в пресс-службе компании.
СПРАВКА
«ВЫБОР» – один из лидеров строительной отрасли в Центрально-Черноземном регионе. Визитная карточка компании – скорость и неизменно высокое качество строительства современных жилых объектов. «ВЫБОР» специализируется на возведении объектов недвижимости, а также создании инфраструктуры на их территории. В своей деятельности застройщик использует технологию монолитного и объемно-блочного домостроения. На данный момент суммарный объем возведенной жилой площади в Центрально-Черноземном районе составляет более 1 800 000 кв. м.! Кроме этого, на счету «ВЫБОРА» множество современных социальных объектов, среди которых физкультурно-оздоровительные комплексы, больницы, детские сады и школы.
Наше агентство Недвижимости является прямым партнером Строительной компании "Выбор" и других проверенных Застройщиков нашего региона. Предлагаем новостройки по ценам застройщика как в строищихся позициях, так и в сданных домах. Приходите к нам, поможем в одобрении ипотеки, выберем надежного Партнера, определимся с ЖК и подберем наиболее удачную планировку и метраж.

12.01.2022

Вложения в недвижимость — одни из самых популярных частных инвестиций в России.

По данным ВЦИОМ, 18% россиян планируют использовать такой способ инвестирования для обеспечения своей старости. Популярнее лишь банковские депозиты (23%) или накопленные наличные средства (21%).Это логично: вкладывая в недвижимость, инвестор покупает реальные объекты. Они устойчивы к инфляции, а их стоимость в долгосрочной перспективе стабильно растет. При достаточном начальном капитале можно вкладываться сразу в несколько объектов, что может увеличить доходы в разы. Кроме того, рынок недвижимости довольно инертен в отличие от волатильного рынка акций или валюты.Многие считают, что вкладываться в недвижимость просто и интуитивно понятно. Но это не так — как и в любом виде инвестиций, здесь свои преимущества, недостатки, нюансы и подводные камни.
Так вот, чтобы такое вложение было действительно выгодным нужно обратиться к специалистам. Наше агентство всегда рада помочь в выборе жилья как для собственного проживания так и для инвестиций. Ипотечный брокер поможет Вам подобрать подходящую именно для Вас программу, а грамотный агент  - определиться с объектом недвижимости.

14.10.2021

Сотрудники нашего агентства посетили презентацию Национальной Фабрики Ипотеки «Ипотека 24»,

представительство которой теперь наряду с другими многочисленными крупными городами РФ, есть и в нашем городе. Было очень познавательно и интересно. Ждём Всех желающих стать владельцами собственного жилья для одобрения ипотечного кредита в нашем офисе. Теперь стало больше возможностей...

 

07.09.2021

Самое время вложить свои деньги в строящееся жильё

По мнению специалистов, сейчас самые выгодные вложения именно в новостройки на этапе строительства, тем более в нынешней ситуации, когда продлена до 2024 года ипотека с господдержкой и Вы получаете возможность приобрести своё жильё по сниженной процентной ставке. Наше агентство предлагает Вам большой выбор квартир от застройщиков нашего города и полное сопровождение сделки от момента бронирования до момента передачи ключей, без комиссии по цене застройщика. Будем рады подобрать Вам наиболее приемлемый для Вас вариант и подготовить для Вас полную презентацию по данному объекту и застройщику как у нас в офисе так и выслать Вам на электронную почту.

 

06.09.2021

Самые выгодные программы ипотечного кредитования для Вас в нашем агентстве
Наш ипотечный брокер подберет для Вас оптимальный вариант ипотечного кредита на новое или вторичное жилье. Вам не придется бегать по офисам и банкам, достаточно придти к нам в агентство.

 

02.09.2021

В Воронеже за год квартиры-студии подорожали на 13,8%
За последний год зафиксирован беспрецедентный рост цен на вторичное жилье по всей России. В среднем цены на подержанные квартиры площадью до 32 кв. м в 70 городах выросли на 20,6%, посчитали специалисты федерального портала «Мир квартир».
С августа 2020 в Воронеже малогабаритные квартиры и студии во вторичке стали дороже на 13,8%, а средняя цена такого жилья составила 1,9 млн рублей.
Рекордное увеличение цен на подержанные квартиры-студии зафиксировано в Сочи. Там прирост за последний год составил аж 78,3%. Чтобы приобрести небольшую квартиру в городе-курорте, нужно потратить в среднем 6,2 млн рублей.
Ощутимо подорожало жильё на вторичном рынке в Севастополе (+43,9%), Калининграде (+39%), Санкт-Петербурге (+30,2%) и Симферополе (+29,9%). Цены на компактные квартиры там стартуют от 3 млн рублей.
Самыми дорогими остаются квартиры в Москве. Подержанная квартира-студия в столице стоит 7,69 млн рублей. А наиболее дешёвое жильё можно найти в Нижнем Тагиле, Магнитогорске и Кургане. Цены на малометражки в этих городах составляют 1,2 — 1,3 млн рублей.
В целом по России средняя стоимость студий составляет около 2,33 млн рублей. Эксперты отмечают, что дешеветь такое жильё точно не будет. Цены на недвижимость продолжат расти.
Подробнее: https://moe-online.ru/news/property/1102758

 

27.07.2021

Насколько подорожают квартиры в Воронеже до конца года
Цены на недвижимость перестанут расти только к лету следующего года
Насколько подорожают квартиры в Воронеже до конца годаЧитайте МОЁ! Online в
Рост цен на квадратные метры в Воронеже продолжится. Насколько увеличится стоимость квартир в ближайшее время, «МОЁ! Online» рассказал аналитик портала INFOLINE Ярослав Лавриненко.
- Цены на новостройки начали стремительно расти с начала 2020 года, причём на тот момент продажи у застройщиков и так были высокими, - считает кандидат экономических наук.
По данным аналитика, прирост стоимости квадратного метра с апреля 2020 года по апрель 2021 увеличился в новостройках на 20% (с 55 148 до 65 979 р./кв.м.), у «вторички» - на 28% (с 50 376 до 64 306 р./кв.м.). В условиях пандемии коронавируса и экономического кризиса воронежцы поспешили вложить накопления в недвижимость, чем взвинтили цены.
При условии, что новых катаклизмов не будет, аналитик прогнозирует умеренный рост цен и в ближайшее время. К концу года ожидается подорожание на 5-6%. Осенью будет сезонный всплеск, который поддержит рост вплоть до середины следующего года. В июле 2022 года, по прогнозам аналитика, стоимость квадратных метров прекратит расти из-за падения спроса.
Подробнее: https://moe-online.ru/news/money/1093370

 

24.04.2021

Самая дорогая однушка в Воронеже продаётся без отделки
За квартиру в доме, который ещё не построен, просят 7,73 млн рублей
Проект дома в ЖК "Бунин", в котором продают самую дорогую однушку
Проект дома в ЖК "Бунин", в котором продают самую дорогую однушку
Самая дорогая однушка в Воронеже продаётся в ещё не построенном доме. За жильё площадью 77,15 кв. м просят 7,73 млн рублей. Этот объект недвижимости попал в тройку самых дорогих однокомнатных квартир в ЦФО. Рейтинг составили эксперты сервиса недвижимости ЦИАН.
Дом, в котором строят эту просторную однушку, сдадут только в середине 2023 года на Московском проспекте. В квартире предусмотрены два санузла, кладовая, лоджия. Площадь комнаты — 22,44 кв. м, почти столько же – кухня, совмещенная с гостиной.
Любопытно, что косметический ремонт должен сделать сам покупатель. Застройщик обещает сделать предчистовую отделку.
Средняя стоимость однушки в ЦФО колеблется от 1,5 до 3,5 млн рублей. Это самые востребованные объекты недвижимости. Если пересчитать стоимость квадратного метра в самой дорогой однокомнатной квартире Воронежа, то получится чуть больше 100 тысяч за квадратный метр. Не такая уж и заоблачная стоимость для новостроек Воронежа.
Подробнее: https://moe-online.ru/news/money/1092086

 

22.04.2021

За сколько лет воронежцы могут накопить на однушку
Жителям Воронежа нужно откладывать на однокомнатную квартиру семь лет. Рейтинг городов, жители которых могут быстрее всех накопить на однокомнатную квартиру или первоначальный взнос по ипотеке, составили исследователи онлайн-рекрутинга hh.ru и портала недвижимости ЦИАН, проанализировав финансовые возможности горожан.
В расчёт взяли несколько параметров: предлагаемый оклад, сумму прожиточного минимума для трудоспособного населения, среднюю стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке, размер первоначального взноса по ипотеке.
Сейчас средний заработок в регионе — 36,54 тыс. рублей (хотя еще в декабре прошлого года, по данным Воронежстата, он составлял 46,19 тыс. рублей). При этом средняя стоимость однокомнатной квартиры в Воронеже — чуть более 2,5 млн рублей.
По данным экспертов, быстрее всего накопить на однушку могут жители Челябинска, Оренбурга и Саратова. Им понадобится на это в среднем пять лет. На втором месте расположились Ульяновск, Волгоград, Рязань, Киров, Тольятти, Омск и Астрахань, где нужно откладывать шесть лет. На год больше придётся откладывать в Воронеже, Ростове-на-Дону, Перми, Ярославле, Краснодаре, Липецке, Кемерово, Ижевске, Самаре, Махачкале и Красноярске. В Казани откладывать на покупку однушки нужно 11 лет, во Владивостоке и Санкт-Петербурге — 12 лет, а в Москве — все 18 лет.
Подробнее: https://moe-online.ru/news/money/1091928

15.01.2021

Агентству недвижимости "ФОРТУНА" 1 год! Поздравляем!

06.01.2021

Воронеж вошёл в топ-7 городов, где будет выгодно покупать квартиру в 2021 году
Столица Черноземья заняла четвёртое место
Воронеж вошёл в топ-7 российских городов, где будет выгодно купить жильё в 2021 году. Столица Черноземья заняла четвёртое место. Рейтинг составили аналитики сервисов по продаже недвижимости. Мнение экспертов опубликовало издание «РБК».
Так, по данным «Авито», цены на покупку квартиры в Воронеже на конец ноября 2020-го были на 19% ниже, чем в среднем по России. А стоимость долгосрочной аренды жилья в нашем городе, наоборот, выросла на 10% (по сравнению с ноябрём 2019 года).
«Таким образом, покупая недвижимость в Воронеже, можно рассчитывать на доходность от будущей сдачи жилья в аренду», — отметил эксперт из сервиса «Авито Недвижимость» Дмитрий Алексеев.
По данным ЦИАН, однокомнатная квартира в Воронеже в среднем стоит 2,4 млн рублей. А сдать однушку в нашем городе можно за 13 – 14 тыс. рублей в месяц. То есть доходность от сдачи такой квартиры в Воронеже составляет 7% годовых.
Аналитики оценивают Воронеж как комфортный город с точки зрения проживания в нём. По данным Финансового университета, в столице Черноземья – один из самых высоких показателей потребительской активности и уровня материального благополучия.
Также в рейтинг вошли Казань, Уфа, Новосибирск, Калининград, Краснодар и Нижний Новгород.
Подробнее: https://moe-online.ru/news/money/1082680

 

11.12.2020

В Воронеже рекордными темпами дорожает жильё
Объёмы ипотеки при этом также бьют рекорды
Пандемия спровоцировала ажиотаж на рынке недвижимости в Воронеже. Застройщики и риэлторы уверяют, что давно не видели таких высоких цен на жильё и таких больших объёмов продаж.
Только за ноябрь цены на недвижимость в Воронеже выросли на 2,5%. По данным единой базы данных недвижимости INFOLINE, сейчас жильё в городе стоит в среднем 57,1 тыс. рублей за квадратный метр. Ровно год назад стоимость «квадрата» в Воронеже равнялась 49,9 тыс. За год квадратный метр подорожал на 7,2 тыс. рублей (или на 14,5%).
Такой годовой инфляции на рынке жилья в Воронеже не наблюдалось с 2012 года. Последние два года недвижимость дорожала в среднем на 5 – 9% в год.
Рост цен во многом был спровоцирован высоким спросом на жильё, который в Воронеже, как и по всей России, начался на фоне пандемии. Падение курса рубля и неуверенность в завтрашнем дне заставили тех, у кого были сбережения, активно вкладывать свободные деньги в недвижимость.
Рекордными темпами в Воронеже растут объёмы ипотеки. По данным ЦБ РФ, в октябре этого года в регионе был выдан 3 481 ипотечный кредит (на 8% больше, чем в сентябре). А если сравнивать с октябрём прошлого года, то количество выданных ипотечных кредитов увеличилось в 1,8 раза (было 1 949 кредитов).
Сейчас наблюдается ажиотажный спрос на ипотеку и жильё, рассказал «МОЁ! Online» управляющий аналитической компании «INFOLINE» Ярослав ЛАВРИНЕНКО. — Практически всё распродано, хороших объектов нет. Остались «мусорные» варианты, которые предлагают по завышенным ценам.
Подробнее: https://moe-online.ru/news/money/1081162

 

12.10.2020

Объём ипотечных кредитов в Воронежской области резко вырос
Тем временем аналитики предупреждают о риске перегрева рынка жилья
Банки Воронежской области с 1 января по 1 сентября  выдали 15 020 ипотечных кредитов на общую сумму свыше 28 млрд рублей. По сравнению с таким же периодом прошлого года количество выданных жилищных займов в регионе увеличилось на 16%, а их объем – более чем на 25%.
Общий объем задолженности жителей нашей области по ипотеке на начало осени составил 106,5 млрд рублей и увеличился по сравнению с началом года на 12%. При этом 99% задолженности погашается воронежцами своевременно. И это несмотря на сложную экономическую ситуацию из-за пандемии коронавируса.
Такая динамика обусловлена в первую очередь введением с июня госпрограммы льготной ипотеки под 6,5% годовых, отмечают в воронежском отделении Центробанка. Из 15 тысяч выданных ипотечных кредитов около 7 тысяч приходится на период действия данной меры поддержки.
Напомним, запустить льготную ипотеку поручил президент Владимир Путин в конце апреля. Программа действует до 1 ноября. Однако сегодня, 12 октября, стало известно, что Минфин России предлагает продлить программу льготной ипотеки под 6,5% годовых до конца 2021 года. Соответствующий проект постановления правительства, разработанный министерством, размещен на федеральном портале проектов нормативных правовых актов.
Впрочем, многие экономисты предостерегают руководство страны, опасаясь ипотечного кризиса в России. Так, по мнению доцента Российского экономического университета им. Плеханова Максима СОКОЛОВА, власти должны учитывать возможный «перегрев» на рынке жилья и потенциальные риски неплатежеспособности заемщиков, в том числе на фоне второй волны пандемии коронавируса.
-Не менее существенны инфляционные риски и потенциал локальной девальвации рубля, стимулирующие граждан снимать последние сбережения с банковских депозитов и нести их на рынок жилья, — добавляет Соколов.
Похожие прогнозы делают и эксперты Российской академии народного хозяйства и государственной службы при президенте РФ. В связи с ростом объемов жилищного кредитования и стоимости жилья, а также снижением платежеспособности населения в России сформировалась ситуация для развития ипотечного кризиса в течение ближайших двух лет, утверждают они.
Однако в Центробанке считают, что программа льготной ипотеки обеспечила спрос на жильё, стала эффективной мерой поддержки строительной отрасли в условиях пандемии, и риск возникновения «ипотечного пузыря» отсутствует.
Подробнее: https://moe-online.ru/news/money/1076560

 

28.09.2020

Воронеж стал лидером по росту цен на новостройки
За последний месяц первичное жильё подорожало в нашем городе сразу на 8%
Цены на новостройки в крупных городах России продолжают расти. В среднем по стране за последний месяц новое жильё подорожало на 2%. А если сравнивать с сентябрём прошлого года, то на 13%. Средняя цена достигла 84,7 тыс. рублей за квадратный метр. Об этом сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на ЦИАН.
Воронеж оказался лидером по росту цен на первичном рынке в сентябре. По сравнению с августом за последний месяц новое жильё подорожало в нашем городе сразу на 8%. Средняя цена квадратного метра — 59,7 тыс. рублей. То есть новую однокомнатную квартиру площадью, например, 44 квадратных метра в Воронеже можно купить в среднем за 2,6 млн рублей.
На втором месте Уфа (6%), на третьем — Нижний Новгород (3,3%).
В Москве цены на новостройки поднялись на 2%, а за год — на 11%. Средняя стоимость квадратного метра в столице сейчас составляет 210,8 тыс. рублей. Однушку площадью 44 квадратных метра там можно купить за 9,3 млн рублей.
Подробнее: https://moe-online.ru/news/money/1075388

 

14.09.2020

Стало известно, сколько платит за услуги ЖКХ средняя воронежская семья
Доля расходов воронежцев на жилищно-коммунальные услуги в 2019 году превысила среднероссийский показатель
В рейтинге регионов по доле расходов населения на оплату услуг ЖКХ за прошлый год, который составило РИА «Новости», Воронежская область заняла 55-е место с показателем 10,7%. Именно такую часть своих потребительских расходов воронежцы вынуждены отдавать управляющей компании и поставщикам ресурсов.
В среднем по России доля расходов на ЖКУ составляет 9,6%. Самые низкие показатели – в Ингушетии (4,9%), Дагестане (5,1%) и в Москве (7,2%). Самые высокие – в Коми (13,7%), на Чукотке (13,6%) и в Магаданской области (12,9%).
Если брать абсолютные цифры, то среднестатистическая воронежская семья тратит на оплату ЖКУ 3 917 рублей при среднероссийском показателе в 4 783 рубля. Дороже всех услуги коммунальщиков обходятся жителям Камчатки – 9 014 рублей, дешевле всех – жителям Алтая: 2 345 рублей.
Подробнее: https://moe-online.ru/news/money/1074380

 

02.09.2020

В Воронеже с началом учебного года подорожало съёмное жильё
Аналитики рассказали, в какую сумму сейчас обойдётся аренда однушек, студий и комнат в нашем городе
В крупных городах России с началом учебного года поднялись цены на съёмное жильё. Об этом сообщили аналитики сервиса «Авито».
Рост цен – особенно на однушки и студии – связан с тем, что перед сентябрём иногородние студенты начали активно подыскивать себе съёмное жильё.
Самая дорогая аренда жилья в Москве. В среднем в столице снять студию можно за 35 тыс. рублей в месяц, а однокомнатную квартиру – за 32 тыс. За последний месяц аренда московских однушек подорожала на 7%. Комнату же там можно снять за 15 тыс. в месяц.
В Санкт-Петербурге за последний месяц студии подорожали на 3% — теперь такое жильё там можно снять в среднем за 18,5 тыс. рублей в месяц. Однокомнатные квартиры в цене не изменились (средняя цена – 20 тыс. в месяц). А комнаты в Санкт-Петербурге подешевели на 8% — до 11 тыс. рублей в месяц.
Сильнее всего студии подорожали в Воронеже. Сейчас цены на такое жильё в нашем городе поднялись до 12 тыс. рублей в месяц. Однушку в Воронеже можно снять в среднем за 11 тыс. в месяц. Цены на комнаты не изменились – такой тип жилья можно снять за 6 тыс. рублей в месяц.
Подробнее: https://moe-online.ru/news/money/1073399

 

24.08.2020

В Воронеже подскочили цены на однокомнатные квартиры
С начала года цены на квартиры площадью до 32 квадратных метров выросли на 26,2%
В России подскочили цены на небольшие квартиры — студии и однушки площадью до 32 квадратных метров. Об этом рассказал портал «Мир квартир» — его специалисты проанализировали вторичный рынок недвижимости в 70 крупнейших городах России.
В Воронеже студии и однокомнатные квартиры с начала года подорожали на 26,2%. Теперь такие квартиры в столице Черноземья стоят в среднем 1,74 млн рублей.
«Главным драйвером роста цен в последние 4 месяца стала льготная ипотека. Причём ставку в 6,5%, гарантированную госпрограммой, некоторые банки дополнительно понизили на 0,5% — получилось и вовсе 6,1%. Беспрецедентно низкие проценты по жилищным кредитам стимулируют россиян решить свой квартирный вопрос. Однако ввиду низких доходов большинство предпочитает самое дешёвое жильё — студии и небольшие однушки. Поэтому цены в этом сегменте и рванули резко вверх», — рассказал портал «Мир квартир».
Сильнее всего подорожали квартиры в Рязани (+29%), Ставрополе (+28,7%), Новокузнецке (+27,7%) и Ульяновске (+27,1%).
В целом по стране малогабаритные квартиры подорожали на 13,2%. Их средняя стоимость теперь составляет 1,9 млн рублей.
Средняя стоимость однокомнатной квартиры или квартиры-студии в Москве — 6,7 млн, в Санкт-Петербурге — 3,8 млн, в Сочи — 3,5 млн, в Московской области — 2,67 млн, в Белгороде — 2 млн, в Волгограде — 1,8 млн, в Курске — 1,6 млн, в Липецке — 1,4 млн.
В Воронеже выросла и стоимость аренды однокомнатных квартир. По данным ЦИАН, в августе стоимость аренды жилья в нашем городе повысилась на 11,3%. В среднем однушку в Воронеже теперь можно снять за 16,7 тыс. рублей в месяц.
Подробнее: https://moe-online.ru/news/money/1072624

 

13.07.2020

«Мечтал о добротном доме, а получил сарай с треснувшими стенами»
Как воронежцев обманывают недобросовестные строительные компании
Большой дом, о котором вместе с супругой мечтал 34-летний Алексей Полевой, сейчас находится в недостроенном состоянии в микрорайоне Шилово. Издалека он кажется симпатичным, но если подойти к нему ближе, то становятся заметны проблемы: например, снаружи стены с трещинами в палец толщиной, между кладкой блоков и кирпичей пустота вместо утеплителя.
— Техническая экспертиза нашла около десятка дефектов и признала дом непригодным для жилья, — рассказывает хозяин недостроя.
За строительство дома взялась компания ООО СУ-36, которую Алексей нашёл в интернете по хорошим отзывам. Фирма обещала сдать объект через 180 дней. По договору Алексей заплатил компании 4,5 миллиона рублей. Прошлым летом строители приступили к работам, но так до сих пор их и не завершили.
— Задержки со сроками начались практически сразу, — вспоминает Алексей. — Я замучился звонить строителям, работа всё откладывалась и откладывалась. В итоге, когда дело дошло до крыши, я увидел, что дом начинает расползаться по швам. Я хоть и не специалист, но дефекты невозможно было не заметить. Тогда я рабочим заявил, что так дело не пойдёт — надо переделывать. И после этого они пропали. А мои телефонные звонки сбрасывались. Работы уже давно не ведутся, и денег мне никто не возвращает. Сейчас я обратился в суд. На него одна надежда.
Корреспонденты «МОЁ!» связались с компанией ООО СУ-36, нам ответил менеджер, представившийся Дмитрием.
— Этим клиентом занимался сам наш учредитель, но в начале года он просто забросил все дела и не ведёт объекты, — сообщил голос из телефона. — Мы пытались ещё в марте поговорить с Алексеем, чтобы хоть как-то найти компромисс, но он не хочет идти на контакт. Мы предложили сделать забор и убрать недочёты с крышей, но получили отказ, а после он перестал отвечать на наши звонки. Сроки сдачи этого дома действительно задержались. Но там масса причин — это и погодные условия, и доставка материалов, а тут ещё эпидемия коронавируса внесла свои изменения. Мы сейчас стараемся выполнить обязательства перед своими клиентами, которые работали непосредственно с нашим учредителем. Если клиент решил подать на нас в суд, ну что же, будем искать пути решения там.
У другого воронежца, который мечтал о собственном доме, ситуация похуже. Ему жильё вообще не построили. А за него он должен платить ипотеку ещё 20 лет! Подробности этой истории, а также советы юриста, как минимизировать риски при строительстве дома, читайте в «МОЁ! Плюс».
Подробнее: https://moe-online.ru/news/money/1069195

 

02.07.2020

За полгода новостройки в Воронеже подорожали на 12,6%
Лидируют среди городов в РФ по росту цен на новостройки в 2020 году Сочи
Воронеж расположился на 32-м месте рейтинга из 70 крупнейших региональных рынков недвижимости в России по уровню роста цен на новостройки в первом полугодии 2020 года. Об этом свидетельствуют данные портала «Мир квартир». За первые шесть месяцев 2020 года квадратный метр на первичном рынке в Воронеже подорожал на 9,3%, до 56 794 рублей. Средняя цена квартиры составила 3,28 млн рублей. Прирост в цене за полгода составил 12,6%.
Наибольший рост стоимости за первую половину 2020 года зафиксировали в Сочи, где за квадратный метр на первичном рынке подорожал на 15,3%, до 139,565 тысячи рублей. Также значительный рост цен аналитики отметили в Кемерово (+14,1%), Улан-Удэ (+13,4%), Туле (+13,2%) и Тюмени (+12,7%). В Москве цены на новостройки снизились на 0,1% — до 222 тысяч рублей за один квадратный метр.
Средняя цена новостройки по всем городам составила 62,8 тысячи рублей, подорожав за полгода на 5,9%. Средняя стоимость квартиры составила 3,59 млн, поднявшись в цене на 6,4%.
Рост цен на новостройки обусловлен дешевой ипотекой, субсидируемой из государственного бюджет, пояснил генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко.
– Это был роскошный антикризисный подарок застройщикам, которым теперь не нужно снижать ценовую планку, чтобы привлечь покупателей. Многие компании после отмены локдауна отметили высокий спрос на квартиры, хотя количество сделок пока не сравнялось ни с докоронавирусным, ни с прошлогодним, – сказал эксперт.
По мнению Луценко, ждать снижения цен на новостройки не стоит до ноября, срока окончания программы льготной ипотеки, а если ее продлят – то до конца года.
Подробнее: https://moe-online.ru/news/money/1068372

 

01.06.2020

В Воронежской области объявили первые аукционы по выкупу квартир у застройщиков
Программа является одной из мер господдержки строительной отрасли во время пандемии
Воронежская область и Красноярский край стали пилотными регионами, где объявили  первые аукционы по госпрограмме выкупа квартир у застройщиков, пишет ТАСС. Программу разработали по поручению Владимира Путина. Она является одной из мер господдержки строительной отрасли, которая столкнулась с падением спроса на новостройки во время пандемии.
Проспонсирует покупку пустующих квартир у строителей Воронежской области государственная компания «Дом. РФ». Правда, с солидным дисконтом и в собственность государства. На реализацию программы правительство РФ выделило 50 млрд рублей. Выкупать квартиры будут через аукцион, ставками на котором будет размер дисконта от их рыночной стоимости.
Гендиректор «Дом. РФ» Виталий Мутко объяснил выбор регионов тем, что Воронежская область и Красноярский край являются крупными субъектами как по численности населения, так и по объемам строительства. При этом большой процент нового жилья остается нереализованным, а большая доля непроданного жилья гарантирует востребованность программы со стороны застройщиков.
Мутко отметил, что впоследствии компания планирует выйти на рынок с выкупленными квартирами. Однако в первую очередь компания намерена предлагать их субъектам РФ для реализации жилищных программ.
Ранее сообщалось, что рынок аренды квартир рухнул в Воронеже из-за коронавируса.
Подробнее: https://moe-online.ru/news/money/1065755

 

29.05.2020

Рынок аренды квартир рухнул в Воронеже из-за коронавируса
Число желающих снять жильё резко сократилось
Не лучшие времена переживают владельцы жилой недвижимости, которые сдают её в аренду. В Воронеже резко упал спрос на съёмные квартиры и комнаты. Об этом свидетельствуют данные различных ресурсов по недвижимости. Если в феврале объявлений о сдаче квартиры в тематическом сообществе «ВКонтакте» было около 15 в день, то сейчас — около 30.
Всему виной коронавирус. Во-первых, студентов перевели на дистанционное обучение, поэтому многие иногородние учащиеся вернулись домой. Во-вторых, часть людей, работавших в сферах общепита и развлечений, были уволены. Им тоже пришлось вернуться в свои родные населённые пункты или подселиться к родителям.
Большинство владельцев недвижимости пока цены не снижают. Но некоторые идут на различные ухищрения — обещают 12-ый месяц аренды бесплатно, убирают залоговые взносы.
— За время самоизоляции стоимость аренды жилья упала на 2,2 — 3,3 процента. Сейчас средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Воронеже — 11 911 рублей, двухкомнатной — 16 521 рубль, — рассказала президент Ассоциации «Гильдия Риэлторов Черноземья» Наталия КОЛЕСНИКОВА.
Риэлторы считают, что скоро ситуация стабилизируется. В город приедут абитуриенты. Закрытые заведения снова откроются, и у квартиросъёмщиков снова появится работа. Однако в перспективе рынок аренды жилья уже не выглядит таким привлекательным, как пять лет назад. В Воронеже строятся огромные жилые комплексы. Ипотека становится более доступной, поэтому предложений становится больше, а нуждающихся в съемном жилье — всё меньше.
— Сдаю квартиру уже 7 лет, — говорит читатель «МОЁ! Online» Николай Румянский. — Раньше только публиковал объявление, уже через 5 минут звонили. Я выбирал лучшую кандидатуру. Четыре года назад звонков было уже не так много. Но тоже сдал за день. А сейчас вообще беда — две недели сдать не могу. Какие-то аферисты всё время звонят. Вот и думаю, может, вовсе продать квартиру и вложиться во что-то более прибыльное...
Подробнее: https://moe-online.ru/news/money/1065601

 

21.05.2020

Эксперты рассказали, как избежать земельных споров с соседями
Конфликты из-за согласования границ земельных участков относятся к наиболее сложным и долгим
Закон «О государственной регистрации недвижимости» говорит, что границы участков должны быть согласованы с владельцами смежных земель. Однако провести такое согласование без конфликтов удаётся не всегда. Подавляющее большинство воронежских дачников не любит ссориться с соседями, поэтому им в помощь Федеральная кадастровая палата Росреестра разработала инструкцию, в которой содержится порядок согласования с соседями границ земельных участков.
1. Пригласите кадастрового инженера
Для межевания необходимо участие кадастрового инженера. Его можно выбрать через «Реестр кадастровых инженеров» в интернете. С помощью этого сервиса можно узнать, сколько решений о приостановлении и отказах в проведении кадастрового учёта принято по вине того или иного кадастрового инженера.
2. Придите на собрание для согласования
Кадастровый инженер проведёт процедуру согласования границ. Он сделает это в индивидуальном порядке, побеседовав с каждым из владельцев или на общем собрании. По итогам совещания инженер составит акт согласования, который потом должны подписать все заинтересованные лица.
Согласно закону все участники собрания должны получить информацию о месте и времени встречи не позднее чем за 30 дней до события. Извещения о собрании должен направить на почтовые и электронные адреса заинтересованным лицам кадастровый инженер.
Проводить собрание можно в любом месте, но целесообразно сделать это на территории, которую предстоит разграничить. Акт согласования следует подписывать, только уверившись, что границы в нём описаны верно.
3. Что делать, если границы не удалось согласовать
Если один из соседей не согласен с установленными границами, он может отдать свои возражения кадастровому инженеру в письменном виде. Инженер зафиксирует претензии в акте согласования. Оригиналы возражений должны прилагаться к межевому плану.
Кадастровый инженер не может сам решать земельные споры. Поэтому, если орган регистрации прав приостановит учётно-регистрационные действия, решать спор будет суд.
В этом случае соседи должны подать соответствующее исковое заявление. Кадастрового инженера могут привлечь к процессу как третье лицо. Судебные тяжбы такого характера считаются очень сложными и длятся долго, поэтому дело до суда желательно не доводить.
4. Что делать, если не удаётся найти собственников смежных участков
Отметим, что, если кадастровый инженер в процессе организации собрания не может найти адрес одного из соседей, он может опубликовать объявление в прессе. Для этого обычно используют местную газету. Адресат будет считаться оповещённым, даже если объявление он не прочтёт. Если сосед не явится на собрание, согласие с определёнными границами с его стороны будет засчитано автоматически.
5. Как быть в курсе любых действий с вашей недвижимостью
Чтобы не получилось так, что сосед уточнит границы своего участка без вашего присутствия, нужно оставить в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) свой почтовый или электронный адрес. Это позволит не только участвовать в согласовании границ, но и получать информацию о любых действиях с недвижимостью.
Чтобы добавить информацию о себе в ЕГРН, нужно подать соответствующее заявление в ближайший Многофункциональный центр (МФЦ).
6. В каких случаях границы участка считаются согласованными?
Границы участка считаются согласованными при отсутствии возражений, а также при отказе подписывать акт согласования, принимать извещение или подтвердить факт его получения.
После внесения поправок в закон «О кадастровой деятельности» у кадастрового инженера появился доступ к информации об адресах владельцев недвижимости. Это представляется большим преимуществом для собственников участков, так как снижается риск остаться не в курсе процедуры согласования границ смежных участков.
Подробнее: https://moe-online.ru/news/money/1064808

 

09.05.2020

Названы сроки накопления на квартиру в Москве воронежцами
На эти цели у среднестатистического жителя нашего города уйдёт почти 15 лет
Воронежцы при средней зарплате 33,8 тысячи рублей будут копить на однокомнатную квартиру в Москве 14,8 года. Об этом сообщают аналитики портала «Мир квартир», которые проанализировали, сколько лет придется откладывать деньги жителю каждого из российских регионов на столичную однушку стоимостью 6 млн руб. Цифры по средней зарплате были взяты из данных Федеральной службы государственной статистики.
Быстрее всех накопить на столичную однушку смогут жители Чукотского автономного округа. Им потребуется всего 4,5 года, потому что средняя зарплата в округе составляет 112 тысяч рублей в месяц. На втором месте — жители Ямало-Ненецкого автономного округа с заработной платой в 101 тысячу рублей. Здесь придется откладывать на квартиру чуть дольше — около пяти лет, говорится в пресс-релизе. В топ-10 регионов, жители которых могут быстро купить квартиру в Москве, также попали Магаданская, Сахалинская и Тюменская области, Ханты-Мансийский округ, Камчатский край, Якутия и Санкт-Петербург.
Дольше всех придется откладывать деньги жителям Ивановской области — почти 19 лет. Ненамного лучше показатели в Дагестане, Алтайском крае, Карачаево-Черкесии, Тамбовской области, Ингушетии, Кабардино-Балкарии, Калмыкии, Чечне и Северной Осетии. На московскую однокомнатную квартиру там придется копить 17 — 18 лет.
Москвичам на жилье в столице нужно копить 5,4 года. Согласно статистике средняя зарплата в Москве составляет 92 тысячи рублей в месяц. Однако на самом деле большинство столичных наемных работников зарабатывают в разы меньше, говорят аналитики.
В целом по России жителю страны при средней зарплате в 47 тысяч рублей нужно копить на однокомнатную квартиру в Москве 10,6 года.
Подробнее: https://moe-online.ru/news/money/1063828

 

24.04.2020

Мишустин утвердил программу льготной ипотеки
Ставка не выше 6,5% сохраняется на весь срок кредита
Программу льготной ипотеки под 6,5% годовых утвердил премьер-министр России Михаил Мишустин. Документ разместили на сайте правительства. Льготная ипотека будет действовать до 1 ноября 2020 года.
Ставка не выше 6,5% сохраняется на весь срок кредита. Программа распространяется на жилищные займы до 8 млн рублей в Москве и Санкт-Петербурге и до 3 млн рублей в других регионах страны, отмечается в пояснительной записке.
Минимальный взнос по льготной ипотеке составит 20%. Такую ипотеку можно будет взять на приобретение жилья у юридических лиц по договорам долевого участия или уступки права требования. Также правилами допускается приобретение жилья у застройщиков по договорам купли-продажи во введенных в эксплуатацию домах.
На программу льготной ипотеки в 2020 году планируют потратить около 6 млрд рублей.
Подробнее: https://moe-online.ru/news/money/1062710

 

31.03.2020

В Воронеже квартиры на первом этаже на 11% дешевле, чем на других
А жильё на последнем этаже в среднем стоит на 8% меньше, чем на остальных
В среднем по Воронежу стоимость квадратного метра жилья на первом этаже на 11% дешевле, чем на других, а на последнем – на 8%. Таковы результаты исследования ресурса «Авито. Недвижимость».
В среднем стоимость квадратного метра в Воронеже за год увеличилась на 6% — до 51 тысячи рублей. Квадратный метр на первом этаже стоит 45,4 тысячи рублей, на последнем этаже — 48,4 тысячи рублей.
Самый большой разрыв в средней стоимости квадратного метра среди крупнейших городов России – в Ижевске. Там квартиры на первом этаже в среднем дешевле других на 16%, а на последнем — на 11%.
Выгоднее всего квартиры на первом и последнем этажах можно купить в Саратове (средняя стоимость квадратного метра – около 35 тысяч рублей на первых этажах и 37 тысяч рублей на последних), а дороже всего — в Москве (200 тысяч и 226 тысяч рублей соответственно).
Любопытно, что в столице квартиры на последних этажах нередко стоят больше, чем на других этажах. Это объясняется тем, что наверху часто располагаются элитные пентхаусы. Подобная картина наблюдается в Санкт-Петербурге.
Эксперты прогнозируют, что из-за кризиса, вызванного пандемией коронавируса, цены на жилье в России снизятся на 10-20%. Снижение спроса на квартиры ожидается уже в апреле. Если эпидемия не затянется надолго, к концу года стоимость жилья снова начнет расти, пишут «Известия».
Подробнее: https://moe-online.ru/news/money/1060628

 

25.03.2020

В Воронеже нужно продать 2 квартиры, чтобы купить таунхаус
Средняя цена таунхауса в городе составляет 7 миллионов рублей
Воронеж занял 12-е место по стоимости таунхаусов среди 25 крупнейших российских городов. Таковы результаты исследования ресурса «Авито». Средняя цена такого объекта недвижимости в городе составляет 7 миллионов рублей. На эту сумму в Воронеже можно приобрести около двух трехкомнатных квартир при среднем метраже  120 кв. м. Аналитики исходили из того, что средняя цена трехкомнатной квартиры в нашем городе составляет 3,25 миллиона рублей.
По доступности таунхаусов первое место занимает Ростов-на-Дону. В этом городе приобрести такой вид недвижимости можно за 3 миллиона рублей. Для сравнения: скромная квартира-студия в спальном районе Москвы стоит больше. При этом за 3 миллиона рублей приобрести 3-комнатную квартиру в Ростове-на-Дону не получится – ее стоимость составляет в среднем 3,7 миллиона рублей.
В список городов с самыми бюджетными таунхаусами также попали Волгоград (2,8 миллиона рублей) и Казань (5,2 миллиона рублей).
Самые высокие цены на таунхаусы зафиксировали в Москве (19 миллионов рублей), Архангельске (13 миллионов рублей) и Владивостоке (10,8 миллиона рублей). Для сравнения: трехкомнатная квартира в столице стоит примерно столько же, сколько таунхаус.
Подробнее: https://moe-online.ru/news/money/1059934

 

13.03.2020

Аналитики: только 29% воронежских семей могут позволить себе квартиру в ипотеку
Воронежская область расположилась в середине рейтинга доступности ипотеки
В Воронежской области только 28,6% семей смогли купить квартиру в ипотеку в 2019 году. По сравнению с 2018 годом этот показатель не изменился. Таковы результаты исследования РИА «Новости».
В рейтинге регионов по доступности покупки семьями жилья в ипотеку Воронежская область заняла 48-е место из 84. Наиболее доступная ипотека в России — в Ямало-Ненецком автономном округе, где доля семей, которым была доступна ипотека в 2019 году, составила 70,9%. На втором месте Магаданская область с долей в 63,8%. На третьей строчке — Ханты-Мансийский автономный округ (57,2%).
Также в число лидеров попали Ненецкий автономный округ (53,1%), Камчатский край (45,6%), Ленинградская область (45,4%), Мурманская и Кемеровская области (43,8% и 42,2% соответственно), республики Коми и Якутия (41,9% и 41,4% соответственно).
Хуже всего с доступностью ипотеки дела обстоят в Ингушетии — там жилищный кредит в 2019 году могли себе позволить только 8,5% семей, а также в Чечне (8,8%) и Дагестане (10%).
Москва заняла в рейтинге доступности ипотеки 36-е место — в столице жилищные кредиты доступны 32,1% семей.
Среднегодовая ставка в 2019 году составила 9,94%, превысив показатели предыдущего года на 0,4 процентных пункта. В декабре она оказалась на уровне 9,01%, обновив исторический минимум. В целом по стране за прошедший год доступность покупки жилья в ипотеку выросла в 75 регионах.
Подробнее: https://moe-online.ru/news/money/1058922

 

21.02.2020

Стоимость аренды офисов подскочила в Воронеже
По росту арендных ставок за последние полгода столица Черноземья заняла третье место в рейтинге городов-миллионников
Стоимость аренды офисных помещений в Воронеже за полгода выросла на 9%. Таковы результаты исследования портала Domofond.ru, эксперты которого проанализировали динамику арендных ставок на коммерческую недвижимость в городах-миллионниках за шесть месяцев.
В июле 2019 года офис в Воронеже можно было арендовать за 18 350, а в январе 2020 года этот показатель поднялся до 20 000 рублей. По росту арендных ставок за последние полгода столица Черноземья заняла третье место в рейтинге городов-миллионников, уступив лишь Волгограду (12%) и Перми (11,8%).
Заметнее всего — на 36,9% — снизились цены на аренду офисов в Москве: с 205 239 до 129 601 рублей. Кроме того, аренда офисов подешевела в Омске, Санкт-Петербурге, Ростове-на-Дону, Уфе и Екатеринбурге.
В Челябинске, Красноярске и Нижнем Новгороде ценник за полгода не изменился, а вот в других городах-миллионниках аренда офисов, напротив, подорожала. Городом рейтинга с самыми доступными офисами стал Омск, где средняя ставка опустилась до 11 500 руб.
Подробнее: https://moe-online.ru/news/money/1057354

 

13.02.2020

Аналитики сообщили о подорожании дач в Воронежской области
Между тем в среднем по России дачи подешевели

Средняя стоимость продажи дач в Воронежской области составила 12,9 тысячи рублей за 1 кв. м, за год данный показатель вырос на 3%. Об этом в пресс-релизе сообщают аналитики онлайн-сервиса объявлений «Авито-Недвижимость».

Между тем в целом по России цены на дачи, напротив, упали. Средняя стоимость продажи дач в регионах России составила 13,3 тысячи рублей за 1 кв. м, что меньше показателя за прошлый год на 5%.

Сильнее всего за год цены уменьшились в Приморском крае — на 17%. На втором месте — Башкортостан (-7%), третье делят Самарская область и Камчатский край (-6% в каждом регионе). Наибольшее повышение цен произошло в Калининградской области — на 5%.

Самые доступные дачи можно найти в Алтайском крае (в среднем 7,3 тысячи рублей за 1 кв. м) и в Удмуртии (8,5 тысячи рублей за 1 кв. м). Самые высокие цены зафиксировали в Крыму: 29,5 тысяч рублей за квадратный метр. Подробнее: https://moe-online.ru/news/money/1056755

 

05.02.2020

В Воронеже аренда офисов подешевела на 6%
Покупка офиса в среднем по городу сохранилась на прежнем уровне и составила 50 тысяч рублей за квадратный метр

По итогам четвертого квартала 2019 года аренда офисов в Воронеже составила 500 рублей за квадратный метр и подешевела на 6% по сравнению с третьим кварталом. К такому выводу пришли аналитики ресурса «Авито», проанализировав рынок коммерческой недвижимости. Покупка офиса в среднем по городу сохранилась на прежнем уровне и составила 50 тысяч рублей за квадратный метр.

Cредняя стоимость квадратного метра офисной недвижимости в целом по России при продаже составила 52 тысяч рублей, что на 1% меньше по сравнению с третьим кварталом 2019 года. Аренда в среднем по стране обходится в 790 рублей за квадратный метр в месяц. Это на 1% дороже, чем в предыдущем квартале.

Самые доступные офисы для покупки в Волгограде – около 31 тысячи рублей за квадратный метр. Дороже всего из рассматриваемых регионов продаются офисы в Нижнем Новгороде – в среднем 62,7 тысячи рублей. Самая низкая цена аренды также зафиксирована в Волгограде (чуть более 400 рублей в месяц).

Ситуацию в Москве эксперты оценивали отдельно. Так, аренда офисов класса А в столице незначительно подорожала за квартал – на 1% (до 2,7 тысяч рублей за квадратный метр в месяц), в то же время продажа, наоборот, стала доступнее на 4% (до 250 тысяч за квадратный метр). Цены на офисы класса В не изменились по сравнению с III кварталом 2019 года (1,4 тысячи рублей аренда кв.м. и 170 тысяч рублей продажа). Аренда офисов класса С поднялась в цене на 2% до 1,1 тысячи рублей за метр в месяц, продажа – на 5% до 110 тысяч рублей.
Подробнее: https://moe-online.ru/news/money/1055969

 

03.02.2020

Каждый четвёртый воронежский дом могут снести
Российские власти хотят распространить московскую программу реновации пятиэтажных хрущёвок на все города-миллионники

Программу реновации жилого фонда, которая действует в Москве с 2017 года, необходимо распространить по всей стране. Об этом заявил новый вице-премьер правительства России Марат Хуснуллин, ранее возглавлявший столичный стройкомплекс.

Напомним, реновация заключается в расселении и сносе ветхого малоэтажного жилья и строительстве на освободившемся месте многоэтажных домов. В программу попадают четырех-, пяти- и шестиэтажные панельные и блочные дома, построенные в 1955 — 1975 годах, а также некоторые кирпичные дома с аналогичными характеристиками, в которых средний метраж квартиры не превышает 50 кв. м.

Марат Хуснуллин считает, что реализацию программы реновации в масштабах страны нужно начать с крупных городов. Таким образом, если план удастся реализовать, Воронеж, как город-миллионник, одним из первых попадёт в программу по сносу хрущёвок.

Масштабы реновации
Как выяснили аналитики интернет-сервиса недвижимости «Циан», в столице Черноземья доля домов, которые потенциально попадают под реновацию, составляет 23%. То есть может быть снесён почти каждый четвёртый воронежский дом.
Подробнее: https://moe-online.ru/news/money/1055747

 

03.02.2020

Средняя ставка по ипотеке снизилась до исторического минимума
По итогам 2019 года она составила 9%

Средняя ставка по ипотечным кредитам по состоянию на 1 января 2020 года снизилась на 0,19% и составила 9% годовых, говорится в сообщении Банка России. Это минимальное значение показателя, зафиксированное за всю историю наблюдения.

По данным финансового института развития в жилищной сфере ДОМ.РФ, с 2000 года в России жилье в ипотеку приобрели более 9,5 млн семей. В 2019 году было выдано 1,2 млн ипотечных кредитов. Сейчас ипотечные займы выплачивают около 7 млн российских семей. Около 20% от объема выдачи приходится на льготную ипотеку для семей с детьми.

По прогнозам главы аналитического центра ДОМ.РФ Михаила ГОЛЬДБЕРГА, который он озвучил в ходе Всероссийской конференции по ипотечному кредитованию, в первом полугодии средняя ипотечная ставка может опуститься до 8,7% и достигнуть таким образом показателя, запланированного нацпроектом.

Между тем, в Воронеже ипотеку стали брать реже. Падение в середине 2019 года по отношению к середине 2018 года составило почти 20%
Подробнее: https://moe-online.ru/news/money/1055738

 

22.01.2020

В Воронежской области цены на вторичное жильё за год выросли на 4,6%
В четвертом квартале 2019 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке в Воронежской области выросла на 4,6% по сравнению с аналогичным периодом 2018 года и составила 41 853 рублей. Год назад этот показатель равнялся 40 004 рублям, говорится в исследовании сервиса объявлений «Авито Недвижимость». По сравнению с третьим кварталом 2019 года цены на вторичку выросли на 0,9%.
На стоимость квадратного метра на вторичном рынке продолжает влиять рост цен на новостройки, отмечают аналитики. По итогам четвертого квартала 2019 года цена квадратного метра на вторичном рынке жилья в целом по России составила 44 900 рублей. Это на 4,3% превышает показатель аналогичного периода 2018 года. За последний квартал она увеличилась на 2%.
По итогам квартала наиболее сильно цены выросли в Ленинградской области (на 21%, почти до 62 000 рублей). На втором месте по темпу роста цен Татарстан (13,8%, до 56 900 рублей), на третьем – Московская область (10,9%, до 78 100 рублей).
Стоимость квадратного метра осталась неизменной только в Ростовской области и совсем незначительно изменилась в Самарской и Волгоградской областях, здесь рост цены не превысил 1%.
Дешевле всего вторичная недвижимость продается в Челябинской области – в среднем квадратный метр стоит 33 300 рублей. Также самые низкие цены отмечены в Свердловской области (33 900 рублей за квадратный метр) и в Саратовской области (35 500 рублей).
Ранее сообщалось, что новостройки в Воронежской области за год подорожали на 8,7%. По итогам 2019 года цена квадратного метра в воронежской новостройке составила 46 661 рубль.
Подробнее: https://moe-online.ru/news/money/1054823

 

16.01.2020

Новостройки в Воронежской области за год подорожали на 8,7%
По итогам 2019 года цена квадратного метра в воронежской новостройке составила 46 661 рубль
В Воронежской области по итогам четвертого квартала 2019 года стоимость квадратного метра выросла на 8,7% по сравнению с аналогичным периодом 2018 года. Таковы результаты исследования ресурса «Авито. Недвижимость». По сравнению с третьим кварталом 2019 годы цены увеличились на 3,1%.
Цена квадратного метра в воронежской новостройке составила 46 661 рубль. Это один из самых низких показателей в стране. Дешевле квадратный метр только в Саратовской (31 021 рубль), Челябинской (35 812 рублей), Омской (40 484 рубля) и Волгоградской (45 000 рублей) областях.
В целом по России по итогам четвертого квартала прошлого года цена квадратного метра на первичном рынке жилья составила 67 500 рублей. За год она выросла на 30%, а в сравнении с третьим кварталом 2019 года — на 7,9%.
В двух крупнейших мегаполисах — Москве и Санкт-Петербурге — цены квадратного метра за год поднялись на 16,5% и 7,4%. Показатели составили почти 188 000 и 107 000 рублей соответственно.
Подробнее: https://moe-online.ru/news/money/1054459

 

25.12.2019

В Воронежской области новостройки за полгода подорожали на 2%
Средняя цена квадратного метра составила примерно 40 тысяч рублей
В Воронежской области средняя цена квадратного метра в новостройке выросла на 2% с июля 2019 года и по итогам ноября составила около 40 тысяч рублей. Таковы результаты исследования ресурса «Авито. Недвижимость».
Добавим, что Воронежская области вошла в число регионов с самой низкой ценой квадратного метра в новом доме. Более низкие цены только в Челябинской и Саратовской областях (среднем около 33 тысяч рублей и 36 тысяч рублей соответственно).
По итогам ноября рейтинг регионов по дороговизне жилья в новостройках возглавил Крым, где недвижимость стоит в среднем почти 92 тысячи рублей за квадратный метр. На втором месте Московская область (почти 86 тысяч), на третьем – Ленинградская область (почти 75 тысяч рублей).
В ноябре средняя стоимость квадратного метра в новостройке в целом по стране составила 76 030 рублей. Рост цен за неполных полгода составил 5,4%, за месяц – 1,2%.

Подробнее: https://moe-online.ru/news/money/1053268

 

10.12.2019

Воронеж стал лидером по подорожанию вторичного жилья в ЦФО
За год в нашем городе цены на вторичку выросли на 17%
Воронеж стал лидером среди городов Центрального федерального округа (ЦФО) по росту цен на вторичное жилье за год. Об этом пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные ЦИАН. За год вторичка в нашем городе подорожала на 17%, в то время как в других крупных городах ЦФО рост составил в среднем 5%.
При этом реальных оснований для подорожания нет – спрос по-прежнему остается низким, и в итоге собственники могут продать свои квартиры лишь со скидками, которые достигают 20%, отмечают эксперты.
Лидерами по росту цен стали города Дальнего Востока – там вторичное жилье подорожало в среднем на 10% за год. В Сибири наиболее заметное подорожание отмечено в Новокузнецке и Братске – в обоих городах цены выросли за год на 14%. В северо-западной части страны цены сильнее всего растут в Калининграде – на 8% за год. На Урале квартиры дорожают в Копейске и Новом Уренгое, среди городов Северного Кавказа лидирует Владикавказ, а на юге — Сочи.

Подробнее: https://moe-online.ru/news/money/1049807

 

04.12.2019

Число малогабаритных квартир удвоилось
Тенденция к уменьшению жилплощади связана с низкой покупательской возможностью россияЧисло малогабаритных квартир в России за последние пять лет удвоилось. Об этом говорится в материалах аналитического центра «Мир квартир». Если в 2014 году на рынке предлагалось 122,6 тысячи кв. м, приходившихся на квартиры площадью менее 30 кв. м, то сейчас 246,9 тысячи.
Отмечается, что современные малогабаритные квартиры по размеру уступают хрущёвкам, построенным в 60-х — 80-х годах прошлого века, где средняя площадь однушек составляет около 35 кв. м.
А эксперты из «Авито. Не-движимость» сообщили, что за год средняя площадь студий в новостройках по стране уменьшилась на 7%.Тенденция к уменьшению жилплощади связана с низкой покупательской возможностью россиян, считают эксперты. При этом законодательство не ограничивает застройщиков в метраже квартир. Следовательно, количество малогабаритных квартир будет и дальше расти.
Кстати, самая крохотная квартира в Воронеже – это ЗГТ на улице Минская метражом 13 квадратных метров. В эту площадь проектировщики умудрились вписать раздельный санузел. Эту крохотную жилплощадь, кстати, продавали за 700 тысяч рублей.
Подробнее: https://moe-online.ru/news/money/1049358

 

01.12.2019

Аналитики назвали средний срок выплаты ипотеки в Воронежской области
Для нашего региона этот показатель равняется 3 годам и 8 месяцам
Воронежской семье в среднем необходимо 3 года и 8 месяцев, чтобы погасить ипотечный кредит за покупку однокомнатной квартиры на вторичном рынке недвижимости. Об этом говорится в исследовании компании «Авито Недвижимость», которое поступило в редакцию «МОЁ! Online».
Эксперты в своих расчетах ориентировались на среднюю стоимость однокомнатной квартиры в ноябре 2019 года и среднюю зарплату каждого члена семьи. Также они учли минимальный первоначальный взнос и ипотечную ставку. Аналитики исходили из того, что в Воронежской области средняя стоимость однокомнатной квартиры составляет около 1 424 000 рублей, а ежемесячный доход – в среднем 34 000 рублей.
Быстрее всего выплатить ипотеку за однокомнатную квартиру могут жители Челябинской области — за 2 года и 8 месяцев. На втором месте Красноярский край — 3 года. Замыкает тройку лидеров Пермский край — 3 года и 3 месяца. Дольше всех выплачивать ипотеку придется жителям Крыма — чтобы закрыть кредит, им нужно 9 лет и 1 месяц. Следом идет Московская область (без Москвы) — 7 лет при средней зарплате в 51,1 тыс. рублей.
В столице однокомнатные квартиры стоят в два раза дороже, чем в целом по стране. Это влияет на срок погашения ипотеки, который составил 24 года.
Подробнее: https://moe-online.ru/news/money/1049148